5 Rue Françoise d'Amboise, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Françoise d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Françoise d'Amboise, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 401 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 175 mètres
- - Vannes à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 133 mètres
- - Collège Jules Simon à 513 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 122 mètres
Ventes au 5 Rue Françoise d'Amboise
Une vente a été recensée au 5 Rue Françoise d'Amboise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Françoise d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Françoise d'Amboise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Françoise d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Françoise d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Françoise d'Amboise dans son marché local
Prix du 5 Rue Françoise d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue Françoise d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 5 Rue Françoise d'Amboise se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Françoise d'Amboise par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Françoise d'Amboise se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Françoise d'Amboise à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Françoise d'Amboise est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
