12 Rue Georges Brassens, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue Georges Brassens, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 479 mètres
Ventes au 12 Rue Georges Brassens
Les 2 ventes au 12 Rue Georges Brassens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Brassens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 12 Rue Georges Brassens se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Brassens par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Brassens se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 81.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
