52 bis Rue Georges Clemenceau, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 52 bis Rue Georges Clemenceau, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 893 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 523 mètres
Ventes au 52 bis Rue Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 52 bis Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 52 bis Rue Georges Clemenceau se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Georges Clemenceau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Georges Clemenceau se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
