1 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 1 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 734 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 557 mètres
Ventes au 1 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 1 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Flaubert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 1 Rue Gustave Flaubert se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gustave Flaubert se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 106.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
