3 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 754 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Flaubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 3 Rue Gustave Flaubert se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Flaubert se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 101.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
