8 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 805 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 613 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Flaubert
Les 0 ventes au 8 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 8 Rue Gustave Flaubert se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Flaubert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gustave Flaubert se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 74.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Gustave Flaubert
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8b Immobilier
vannes 56000
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