28 Rue Hélène Boucher, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hélène Boucher, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 515 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 733 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 762 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 412 mètres
Ventes au 28 Rue Hélène Boucher
Les 2 ventes au 28 Rue Hélène Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hélène Boucher, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 28 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 28 Rue Hélène Boucher se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hélène Boucher par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hélène Boucher se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hélène Boucher à Vannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hélène Boucher est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
