6 Rue Hélène Boucher, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 4 260 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hélène Boucher, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0626 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 959 mètres
- - Collège privé Diwan à 784 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 828 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hélène Boucher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 6 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 6 Rue Hélène Boucher se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hélène Boucher par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hélène Boucher se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hélène Boucher à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hélène Boucher est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
