13 Rue Henri de Parcevaux, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri de Parcevaux, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri de Parcevaux, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 78 parkings - 1543 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1087 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 624 mètres
Ventes au 13 Rue Henri de Parcevaux
Les 8 ventes au 13 Rue Henri de Parcevaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri de Parcevaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri de Parcevaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri de Parcevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri de Parcevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri de Parcevaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri de Parcevaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Parcevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 13 Rue Henri de Parcevaux se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri de Parcevaux par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri de Parcevaux se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri de Parcevaux à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri de Parcevaux est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
