3 Rue Henri de Parcevaux, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri de Parcevaux, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri de Parcevaux, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 966 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri de Parcevaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri de Parcevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri de Parcevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri de Parcevaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri de Parcevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri de Parcevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri de Parcevaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri de Parcevaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Parcevaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 3 Rue Henri de Parcevaux se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri de Parcevaux par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri de Parcevaux se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Vannes et 52.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri de Parcevaux à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri de Parcevaux est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
