26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°26 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kersec à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 392 mètres
Ventes au 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Henri Lartigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Jacques-Henri Lartigue est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
