28 Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Gougaud, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 28 Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 50 mètres
- - Vannes à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège Jules Simon à 385 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Gougaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Gougaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Gougaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Gougaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Gougaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Gougaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Gougaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gougaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 28 Rue Jean Gougaud se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jean Gougaud se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 113.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
