2 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Martin, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 672 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 569 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 56 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Martin
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Rue Jean Martin se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Martin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Martin se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Martin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Martin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
