8 Rue Jean Oberlé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Oberlé, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 21.62 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Oberlé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 61 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 153 mètres
- - Vannes à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 319 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 480 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Oberlé
Les 13 ventes au 8 Rue Jean Oberlé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Oberlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Oberlé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Oberlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Oberlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Oberlé dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Oberlé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Oberlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 8 Rue Jean Oberlé se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Oberlé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Oberlé se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 50.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Oberlé à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Oberlé est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
