9 Rue Jean Oberlé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Oberlé, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Oberlé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 141 mètres
- - Vannes à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 331 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 487 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 259 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Oberlé
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Oberlé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Oberlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Oberlé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Oberlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Oberlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Oberlé dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Oberlé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Oberlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 9 Rue Jean Oberlé se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Oberlé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Oberlé se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Oberlé à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Oberlé est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
