2 Rue Jeanne d'Arc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°1 bis et du 5.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne d'Arc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 51 mètres
- - Vannes à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 378 mètres
- - Collège Jules Simon à 277 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 146 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne d'Arc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne d'Arc à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne d'Arc est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
