6 Rue Jérôme d'Arradon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jérôme d'Arradon, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jérôme d'Arradon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 62 parkings - 1387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 455 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 504 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 340 mètres
Ventes au 6 Rue Jérôme d'Arradon
Les 8 ventes au 6 Rue Jérôme d'Arradon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jérôme d'Arradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jérôme d'Arradon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jérôme d'Arradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jérôme d'Arradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jérôme d'Arradon dans son marché local
Prix du 6 Rue Jérôme d'Arradon par rapport à la voie
Sur Rue Jérôme d'Arradon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 6 Rue Jérôme d'Arradon se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jérôme d'Arradon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jérôme d'Arradon se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jérôme d'Arradon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jérôme d'Arradon est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
