10 Rue Léon Lallement, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Lallement, affiche un prix moyen de 4 267 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Lallement, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallement à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée général Diwan à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1294 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon Lallement
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon Lallement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Lallement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Lallement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Lallement dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Lallement par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lallement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 10 Rue Léon Lallement se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Lallement par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Lallement se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Lallement à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Lallement est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
