6 Rue Louis Goudon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Goudon, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Goudon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 662 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1380 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 131 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Goudon
Les 4 ventes au 6 Rue Louis Goudon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Goudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Goudon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Goudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Goudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Goudon dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Goudon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Goudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 6 Rue Louis Goudon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Goudon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Goudon se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Goudon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Goudon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
