8 Rue Madame de Ségur, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madame de Ségur, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madame de Ségur, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabert à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 720 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1228 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1305 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 653 mètres
Ventes au 8 Rue Madame de Ségur
Une vente a été recensée au 8 Rue Madame de Ségur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madame de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madame de Ségur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madame de Ségur dans son marché local
Prix du 8 Rue Madame de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 8 Rue Madame de Ségur se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madame de Ségur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madame de Ségur se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 28.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madame de Ségur à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madame de Ségur est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
