1 Rue Madame Molé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Madame Molé, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Madame Molé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3328 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 453 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 321 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 644 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Madame Molé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Madame Molé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Madame Molé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Madame Molé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madame Molé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madame Molé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Madame Molé dans son marché local
Prix du 1 Rue Madame Molé par rapport à la voie
Sur Rue Madame Molé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 1 Rue Madame Molé se situe 61.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Madame Molé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Madame Molé se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 59.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Madame Molé à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Madame Molé est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
