23 Rue Madame Molé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Madame Molé, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Madame Molé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 850 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 749 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1019 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Madame Molé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Madame Molé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Madame Molé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Madame Molé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame Molé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame Molé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Madame Molé dans son marché local
Prix du 23 Rue Madame Molé par rapport à la voie
Sur Rue Madame Molé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 23 Rue Madame Molé se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Madame Molé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Madame Molé se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Madame Molé à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Madame Molé est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
