55 Rue Monseigneur Tréhiou, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Monseigneur Tréhiou, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Monseigneur Tréhiou, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 3676 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 681 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 525 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Monseigneur Tréhiou
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Monseigneur Tréhiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Monseigneur Tréhiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Monseigneur Tréhiou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Monseigneur Tréhiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Monseigneur Tréhiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Monseigneur Tréhiou dans son marché local
Prix du 55 Rue Monseigneur Tréhiou par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Tréhiou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 55 Rue Monseigneur Tréhiou se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Monseigneur Tréhiou par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Monseigneur Tréhiou se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 51.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Monseigneur Tréhiou à Vannes
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Monseigneur Tréhiou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
