22 Rue Noé, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 505 €

de 3 785 € à 5 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Noé, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Noé, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de l'Hermine à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 130 mètres
- Vannes à 1123 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 273 mètres
- Collège privé Saint François-Xavier à 251 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- Lycée général privé Saint François-Xavier à 274 mètres
- Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 369 mètres
- Ecole élémentaire publique Sévigné à 26 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Noé

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Noé dans son marché local

Prix du 22 Rue Noé par rapport à la voie

Sur Rue Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 22 Rue Noé se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Noé par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Noé se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.8 % au-dessus de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Lices, 56000 Vannes(4,404 €)

Place du Poids Public, 56000 Vannes(4,428 €)

Place Valencia, 56000 Vannes(4,141 €)

Rue Léhélec, 56000 Vannes(5,251 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Noé

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Noé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.