26 Rue Olivier de Clisson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Olivier de Clisson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 197 mètres
- - Vannes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 783 mètres
- - Collège Jules Simon à 758 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 403 mètres
Ventes au 26 Rue Olivier de Clisson
Les 3 ventes au 26 Rue Olivier de Clisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Olivier de Clisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 26 Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 26 Rue Olivier de Clisson se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Olivier de Clisson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Olivier de Clisson se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Olivier de Clisson à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Olivier de Clisson est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
