54 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 17.46 % à celui du n°15 et du 22.1 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 54 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foso à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 136 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 106 mètres
Ventes au 54 Rue Paul Ihuel
Les 2 ventes au 54 Rue Paul Ihuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Paul Ihuel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 54 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 54 Rue Paul Ihuel se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Paul Ihuel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Paul Ihuel se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
