3 Rue Paul Valéry, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Valéry, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 964 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 859 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 403 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Valéry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 3 Rue Paul Valéry se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Valéry se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Valéry à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Valéry est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
