20 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 736 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 624 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 914 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Philippe Lebon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 20 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 20 Rue Philippe Lebon se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Philippe Lebon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Philippe Lebon se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Philippe Lebon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Philippe Lebon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
