32 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Trussac.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 839 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 722 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philippe Lebon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 32 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 32 Rue Philippe Lebon se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philippe Lebon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Philippe Lebon se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 154.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
