22 Rue Pierre Maréchal, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Maréchal, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et du 0.25 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Maréchal, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante tertiaire.
3 niveaux - 5 locaux - 2336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang De Tohannic à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1029 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 932 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 705 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Maréchal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Maréchal dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 22 Rue Pierre Maréchal se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Maréchal par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Maréchal se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 53.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Maréchal à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Maréchal est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
