3 Rue René Descartes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Descartes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 56 parkings - 1403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 276 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 374 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Descartes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 3 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Rue René Descartes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Descartes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Descartes se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Descartes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Descartes est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
