25 Rue René Laennec, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 4 471 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René Laennec, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur (Sco) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 55 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 105 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René Laennec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 25 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 25 Rue René Laennec se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René Laennec par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue René Laennec se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René Laennec à Vannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René Laennec est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
