Rue René Laennec, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue René Laennec, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 474 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Laennec dans son marché local
Prix Rue René Laennec par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Laennec se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Laennec à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue René Laennec est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Laennec
Les ventes enregistrées Rue René Laennec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Laennec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyot-Jomard à 66 mètres
- - Vannes à 1855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 175 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 197 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Laennec
Adresses Rue René Laennec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Laennec, classées par tranches de numéros.
