14 bis Rue René Roeckel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue René Roeckel, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue René Roeckel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 31 parkings - 602 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1134 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue René Roeckel
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue René Roeckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue René Roeckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue René Roeckel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue René Roeckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue René Roeckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue René Roeckel dans son marché local
Prix du 14 bis Rue René Roeckel par rapport à la voie
Sur Rue René Roeckel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 14 bis Rue René Roeckel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue René Roeckel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue René Roeckel se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue René Roeckel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue René Roeckel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
