13 Rue Robert Schuman, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robert Schuman, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 324 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robert Schuman, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 13 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 13 Rue Robert Schuman se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robert Schuman par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robert Schuman se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robert Schuman à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robert Schuman est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
