1 Rue Saint-Guénhaël, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue Saint-Guénhaël, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 414 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Anciens remparts à 61 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 254 mètres
- - Vannes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 563 mètres
- - Collège Jules Simon à 391 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 248 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Guénhaël
Les 0 ventes au 1 Rue Saint-Guénhaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Guénhaël dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Guénhaël par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guénhaël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 1 Rue Saint-Guénhaël se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Guénhaël par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Guénhaël se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 36.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Saint-Guénhaël
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Saint-Guénhaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Saint-Guénhaël
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8b Immobilier
vannes 56000
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