3 Rue Saint-Guénhaël, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Guénhaël, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de 16.77 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue Saint-Guénhaël, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 251 mètres
- - Vannes à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 555 mètres
- - Collège Jules Simon à 386 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Guénhaël
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Guénhaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Guénhaël dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Guénhaël par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guénhaël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 3 Rue Saint-Guénhaël se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Guénhaël par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Guénhaël se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 50.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
