11 Rue Saint-Guénhaël, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Guénhaël, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°13 et de 9.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 11 Rue Saint-Guénhaël, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 231 mètres
- - Vannes à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 504 mètres
- - Collège Jules Simon à 354 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 271 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Guénhaël
Les 2 ventes au 11 Rue Saint-Guénhaël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Guénhaël dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Guénhaël par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guénhaël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 11 Rue Saint-Guénhaël se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Guénhaël par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Guénhaël se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
