20 Rue Saint-Patern, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Patern, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°18 et du 1.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Patern, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 163 mètres
- - Vannes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 771 mètres
- - Collège Jules Simon à 563 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 43 mètres
Ventes au 20 Rue Saint-Patern
Une vente a été recensée au 20 Rue Saint-Patern. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Patern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Patern, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Patern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Patern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Patern dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Patern par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 20 Rue Saint-Patern se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Patern par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Patern se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Patern à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Patern est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
