2 Rue Saint-Salomon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Salomon, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Salomon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 157 mètres
- - Vannes à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 399 mètres
- - Collège Jules Simon à 237 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Salomon, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Salomon dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Rue Saint-Salomon se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Salomon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Salomon se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Salomon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Salomon est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
