18 Rue Saint-Vincent, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Vincent, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1670, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 300 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 227 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 110 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Vincent, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 18 Rue Saint-Vincent se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Vincent par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Vincent se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Vincent à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Vincent est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
