2 Rue Sébastien de Rosmadec, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sébastien de Rosmadec, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Rue Sébastien de Rosmadec, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Rive Gauche du Port.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 531 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 432 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sébastien de Rosmadec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sébastien de Rosmadec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sébastien de Rosmadec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sébastien de Rosmadec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastien de Rosmadec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastien de Rosmadec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sébastien de Rosmadec dans son marché local
Prix du 2 Rue Sébastien de Rosmadec par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien de Rosmadec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 2 Rue Sébastien de Rosmadec se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sébastien de Rosmadec par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sébastien de Rosmadec se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 113.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
