12 Rue Sonia Delaunay, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sonia Delaunay, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sonia Delaunay, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 170 mètres
- - Vannes à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 318 mètres
Ventes au 12 Rue Sonia Delaunay
Les 2 ventes au 12 Rue Sonia Delaunay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sonia Delaunay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Sonia Delaunay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sonia Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sonia Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sonia Delaunay dans son marché local
Prix du 12 Rue Sonia Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Sonia Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 12 Rue Sonia Delaunay se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sonia Delaunay par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sonia Delaunay se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 24.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sonia Delaunay à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sonia Delaunay est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
