1 Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théodore Géricault, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 628 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 349 mètres
Ventes au 1 Rue Théodore Géricault
Les 2 ventes au 1 Rue Théodore Géricault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théodore Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théodore Géricault, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théodore Géricault dans son marché local
Prix du 1 Rue Théodore Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 1 Rue Théodore Géricault se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théodore Géricault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théodore Géricault se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théodore Géricault à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théodore Géricault est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
