2 Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Géricault, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 6 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 659 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Géricault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Géricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Géricault, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Géricault dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Géricault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 Rue Théodore Géricault se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Géricault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théodore Géricault se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Vannes et 26.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
