28 Rue Ty Coët, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ty Coët, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ty Coët, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 851 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 742 mètres
- - Lycée général Diwan à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ty Coët
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ty Coët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ty Coët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ty Coët, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ty Coët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ty Coët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ty Coët dans son marché local
Prix du 28 Rue Ty Coët par rapport à la voie
Sur Rue Ty Coët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 28 Rue Ty Coët se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ty Coët par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ty Coët se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ty Coët à Vannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ty Coët est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
