1 bis Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Vincent Rouillé, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 1 bis Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 80 mètres
- - Vannes à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège Jules Simon à 367 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Vincent Rouillé
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Vincent Rouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Vincent Rouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Vincent Rouillé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vincent Rouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vincent Rouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Vincent Rouillé dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Vincent Rouillé par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Rouillé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 1 bis Rue Vincent Rouillé se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Vincent Rouillé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Vincent Rouillé se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 92.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
