3 Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent Rouillé, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 3 Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 87 mètres
- - Vannes à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Jules Simon à 374 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Rouillé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Rouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincent Rouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincent Rouillé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Rouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent Rouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent Rouillé dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent Rouillé par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Rouillé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 3 Rue Vincent Rouillé se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent Rouillé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vincent Rouillé se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 98.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
