14 Rue Yves Mainguy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Yves Mainguy, affiche un prix moyen de 3 774 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Yves Mainguy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Tohannic.
1 niveau - 18638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pibs 2 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1348 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 14 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Yves Mainguy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Yves Mainguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Yves Mainguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Yves Mainguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Yves Mainguy dans son marché local
Prix du 14 Rue Yves Mainguy par rapport à la voie
Sur Rue Yves Mainguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 14 Rue Yves Mainguy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Yves Mainguy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Yves Mainguy se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Yves Mainguy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Yves Mainguy est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
