17 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Yves Nicolazic, affiche un prix moyen de 7 610 €/m², supérieur de 63.87 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 17 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Bondon.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 890 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1073 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 481 mètres
Ventes au 17 Rue Yves Nicolazic
Les 2 ventes au 17 Rue Yves Nicolazic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Yves Nicolazic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Yves Nicolazic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Yves Nicolazic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Yves Nicolazic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Yves Nicolazic dans son marché local
Prix du 17 Rue Yves Nicolazic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Nicolazic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 610 €/m², le 17 Rue Yves Nicolazic se situe 56.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Yves Nicolazic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Yves Nicolazic se situe 77.76 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 217.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
